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南京上半年成績傲人,這座古城終于厚積薄發

2020-08-08  外灘TheBu...
    高質量發展的南京
    讓我們窺見這座古城最美好的樣子

    “目睹南京這座大城,未免眼花繚亂……明代的南京城極其雄偉壯觀,堪與十六世紀的歐洲任何最大的首都相比擬。本朝開國皇帝洪武把它造成奇跡,東方所能見到的一切都無法望其項背。

    大明萬歷年間,傳教士利瑪竇游歷中國,在評傳中如此寫道。

    當年的南京古城,東方都無法望其項背。

    今天,南京的榮光還在繼續。

    它把文藝賦能城市,入選聯合國教科文組織“世界文學之都”。有完善的工業體系和科學的產業結構、還有發達的科研教育體系,今年上半年的生產總值在江蘇省增速排名第一。

    而就在前不久的《2020年中國城市高質量發展報告》上,它更是名列前茅。

    綜合、創新、協調、綠色、開放、共享六大維度上僅次于北上廣深,成績耀眼。

    即便身披六朝古都的榮光,南京也從未松懈。

    在保有歷史厚脈的同時,積極跟隨時代的腳步,它讓我們看到了城市更新最好的樣子。

    01

    南京活化石 老城南


    到南京旅游,無人會遺漏老城南。

    這里“三山半落青天外,二水中分白鷺洲”。

    這里“梨花似雪草如煙,春在秦淮兩岸邊”。

    從明朝開始,老城南就是居民最為密集的地區。秦淮河從中穿流,孕育了兩岸蓬勃的市井文化,稱得上是南京文化的活化石。

    底蘊深厚的南京,城市更新時首先就拿老城南這塊寶地“開刀“。

    離開了歷史的城市更新,就如無源之水、無本之木。老城南規劃就摒棄大拆大建,把保護和復興作為核心,力圖實現“全面保護、應保盡?!?。

    這里有98條歷史街巷,145處文物古跡,175處推薦歷史建筑,33處非物質文化遺產......

    工程艱巨,但南京仍然堅持一個院落一個院落地進行恢復保護。

    而對于過去門東、門西已被拆遷的地塊,也按照1937年地籍圖和1951年地界圖時期的資料,進行全方位地真實建筑恢復。

    上世紀,南京曾把南北向的箍桶巷拓寬到30米左右,如今也在把它恢復到原來的13米左右。

    明朝 仇英《南都繁會景物圖卷(局部)》

    以赫赫有名的夫子廟為例。

    “朱雀橋邊野草花,烏衣巷口夕陽斜。舊時王謝堂前燕,飛入尋常百姓家?!比龤q小兒牙牙學語,便也學得這首《烏衣巷》。

    如今烏衣巷與夫子廟融為一體,是老城南最熱鬧的景點。

    跟隨時代腳步,夫子廟既在硬件設施上做了提檔,完善了一系列配套設施,發展旅游文創,更引導它走向5G;同時對它進行了分級控制保護,嚴禁在包括夫子廟、瞻園、大報恩寺等一級保護區內進行建設。

    如果夫子廟的升級是南京城市更新的1.0,那老門東就是2.0。

    這里有晚清著名富商蔣壽山的故居。說到蔣壽山,你可能更熟悉他的花名“蔣百萬”。他富甲江南,常常捐錢修橋鋪路,賑濟災民,得以留名史冊。

    過去一度他的故居要變成大會所,轉做餐飲服務業。

    但現在,這座古色古香的典型清朝老宅,變成了故居博物館,更好地做到保護與發展并行。

    02

    古都風貌天際線 長干里


     

    英國作家和美學評論家約翰·羅斯金,曾把詩歌和建筑看作是克服人類遺忘的有力征服者。

    一座城的記憶彌足珍貴,而南京正一步步找回。

    從老南城沿秦淮河往南走,就到了南都繁會圖最濃墨重彩的一篇:長干里。

    長干里坐看春秋戰國風云, 親歷唐宋商貿繁榮,見證明清仙都風流。

    曾導致“洛陽紙貴”的左思《三都賦》,就特別提到了長干里,“橫塘查下,邑屋隆夸。長干延屬,飛甍舛互?!?/span>

    古 長干里地圖

    商貿發達又宜居的長干里,是南京古都風貌南邊界,是城市的重要天際輪廓線前景。

    長干里客金陵四十八景圖 靈谷深松

    古時的長干里,位于今天南京的長干橋片區,保護面積達49.4萬平方米。

    它臨近明城墻、秦淮河,又與大報恩寺塔毗鄰,歷史保護工作是重中之重。

    南京中華門外長干橋片區

    長干橋已經從原來的“交通混行”改為“景觀步行”, 以解決機動車對中華門的影響。

    接下來,還要恢復中華門與城墻博物館、老門東、秦淮河、大報恩寺遺址公園等歷史文化景區的銜接,讓城、河、山、塔、寺、民居融為一體。

    同時,還正在修建越城遺址公園、越城文化體驗區、建初新寺、來賓橋,復建“花月春風十六樓”中的來賓樓及重譯樓......

     

    和文化升級同樣重要的,是生態和經濟的升級。

    吳敬梓在《儒林外史》寫南京的商業繁榮景象:“在六朝時,是四百八十寺;到如今,何止四千八百寺!大街小巷,合共起來,大小酒樓有六七百座,茶社有一千余處?!?/span>

    “不論你走到一個僻巷里面,總有一個地方懸著燈籠賣茶,插著時鮮花朵,烹著上好的雨水。茶社里坐滿了吃茶的人?!?/span>

    21世紀,也要有4800寺的氣魄和胸懷。

    這里將以國際化視野的開放型街區形態,重現長干里的百年榮光,它必將成為一張古今結合的南京名片。

    03

    難覓佳境 越城天地


     

    《板橋雜技·雅游》寫到:“金陵為帝王建都之地,公侯戚畹,甲第連云,宗室王親,翩翩裘馬……真欲界之仙都,生平之樂國也?!?/span>

    而就在長干橋片區,正孕育著一項具有變革性意義的項目——越城天地。它打開新局面,衣食住行,不一而足,實乃仙都樂國之精粹。

    越城天地地理位置優越

    明太祖朱元璋曾在南京建造十六樓,它是最早最全面的的官辦綜合娛樂場所,為南京官民的游樂、宴飲、打尖住宿提供了最佳去處。

    十六樓中尤為重要的,就是位于長干里的來賓樓及重譯樓。兩樓相對,專用于接待外國使節和四方來客,門戶恒滿,地位超群。

    曾為明成祖朱棣卜葬長陵的李泰專為十六樓書寫了組詩《詠金陵十六樓集》,其中的《來賓樓》更是書寫了大明王朝非凡的氣魄:

        來賓樓

    地擁金陵勢,煙花象外幽。

    九天開福祉,八極念懷柔。

    造化鐘神秀,乾坤屬遠猷。

    吾皇垂拱治,不待詔書求。

    如今詩酒風流的十六樓不再,而就在當年十六樓來賓樓原址之上,越城天地交出了時代新地標——屬于21世紀的豪華酒店文華東方。

    越城天地文華東方酒店意象效果圖

    和來賓樓、重譯樓的獨特地位一樣,文華東方在全世界的酒店業中都不容小覷。

    它開始是以香港為發展基地的豪華酒店集團,后拓展成國際集團,在全球都擁有獨具東方魅力的頂尖豪華酒店和度假村。

    這一次,它復刻“重譯、來賓”之功能,以極致的東方表達,打造屬于南京的國風國際酒店。

    這是越城天地向歷史致敬,也向明天致禮。

    越城天地文華東方酒店意象效果圖

    不只是往來迎客,越城天地還依長干里建造了10萬平方米的開放型商業街區。

    長干里古來就是南京最早的“CBD”,是東西貨物匯通之地,商貿繁華,集天下之大成。

    越城天地開放商業意向效果圖

    要讓古老的長干里重煥發當代的光彩!

    建筑以江南古典元素為主題,商品匯聚全球資源和名品,它必將成為一個集生活、娛樂、夜間經濟與文化慶典為一體的南京時尚潮流新熱點。

    越城天地開放商業意向效果圖

    有了商,還要有園。

    南京園林遠近聞名,江南四大名園之一的瞻園,明太祖二子朱高煦的王府、今日的煦園,明中山王徐達后裔徐傅的別業愚園。

    追求天人合一的本真,寫在中國人的文化基因里。

    所以在5.5萬平方米的城市中心景觀公園設計里,越城天地的原則就是“以傳統造園藝術,呈現一處現代的南京名園”。

    既要打造通透清晰的明城墻對景視線,還要有城市現象級的開闊草坪和市政廣場,削弱城市高架對中心生活的影響。

    于此,公園與城墻、秦淮河組成T字形景觀帶,置身其中,感受古今互映的大成之美。

    越城天地公園意向效果圖
    如此宜居之地,定不只是游客想住在文華東方一覽勝景。

    古來王謝之家、雅士先哲,盡居長干里,這里是南京傳統建筑的文脈所在,影響了江南千年建筑的演進。

    “宅中有園,園中有屋,屋中有院,院中有樹,樹上見天,天中有月?!?/span>

    越城天地打造的低密度景觀住宅,還原了六朝坊巷的居住方式,又享受了現代的審美和便捷,于此延續、再造了這座千年古城的居住肌理。

    集世家文雅,又有曲徑通幽的靜謐,你盡可在輕奢與禪意中間搖擺。

    越城天地住宅意向效果圖


    文華東方、開放式商區、十萬方當代園林、景觀住宅......洋洋大觀,不禁讓人想到孫中山先生對南京的夸贊,“在世界之大都市誠難覓如此佳境也?!?nbsp;

    越城天地打造完成后,將和明城墻、大報恩寺、秦淮河連成一片,形成獨屬于南京的高端生活樣本,城市升級結出豐盛的果實。

    你盡可以作為旅客在這里短暫歇腳,也能作為居民享受到的私家會所服務,米其林美食、國際奢華消費以及頂級的SPA服務觸手可及,深吸一口氣吧,城市氧吧能把一切煩惱都趕走。

    越城天地為這座城的經濟發展、文化保護、城市生態實現了更高層級的蛻變,進一步促進了古都核心區空間活躍度。它就像一個古今對話、新舊交織的窗口,讓我們得以在現代的眼光下窺得在金陵最好的生活圖景。

    載酒都門道,春風花滿園。

    立足于歷史與文脈,在越城天地,你的生活將與城市一同升級。

    越城天地

    地址:南京市秦淮區中華門外中山南路以西

    電話:025 57899999

    文/siri110
    部分信息來源:南京日報《南京市計劃將長干橋改為步行橋》
    揚子晚報《南京公布中華門甕城保護與展示工程規劃方案:長干橋改造為“景觀步行橋”》

    《南京中華門外長干橋片區修建性規劃設計方案征集設計任務書》

    《南京老城南歷史城區保護規劃與城市設計》

    《2020年中國城市高質量發展報告:深圳傲居榜首,南京成為新一線“最強”》

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